В основном ремонтный сезон – это пора года, начиная с мая и заключая ноябрем. В эту пору года цены на услуги строительной бригады особенно повышены. Конечно, можно попытаться сэкономить, но следует запомнить, что большая часть "строй материалов" предусмотрена на температуру окружающей среды со знаком "+", в обратном случае, они могут потерять свои характеристики. Только летом строители ставят людям новые окна, меняют батареи отопления, и сантехнику, зимой можно положить только линолеум и ламинат. Это значит, что в период зимы можно занять себя разработкой дизайна проекта, и покупкой стройматериалов. Но, именно в этот период, происходит распродажа остатков стройматериалов. Поэтому и выбор не такой широкий, как во время сезона ремонтов.
Взаимоотношения с командой строителей
Основной вопрос (много раз проверен и подтвержден на практике) он затрагивает личные взаимоотношения с бригадой рабочих, которые непосредственно будут делать ремонт в вашем доме – это постоянный контроль и руководство над всеми этапами работ. Если вы принимаете решение привлекать наемную рабочую силу для проведения ремонта, следует ожидать нескольких вариантов соотношения цена и качество. Можно привлечь бригаду «аматоров» или обратиться в специализированную компанию. Но, по многочисленному опыту видно, что лучший выход – это попробовать искать ремонтников по рекомендациям друзей или знакомых.
Смотрите на предыдущие работы
В бригаде, в обязанности бригадира входит рассказ о предыдущих ремонтах. Это принятая практика, и квалифицированные специалисты, как правило, заручаются рекомендациями от своих бывших работодателей, а также могут продемонстрировать вам альбом с фотографиями бывших проектов, и иногда даже предлагают съездить и посмотреть на место предыдущей работы. Абсолютно не рекомендуется нанимать команду, которая имела конфликт с прошлым работодателем. Не следует полагать, что вы бы смогли построить с ними более плодотворные отношения. Также, не смотря ни на какие предложенные скидки, сразу отказывайтесь от сотрудничества с командой строителей, у которых имеется криминальное прошлое.
Цены на ремонт
При поиске бригады работников, вам следует приобрести газету и сравнить цену ремонта. Потом вы получите среднее значение, понизьте его на 10/15%. Так вы обретаете цену, о которой можно договариваться. Но и тут лучше начать сотрудничество с командой, которая запросит цену, выше этой суммы, чем с той, которая согласиться на ваши условия. Практика показывает, что такие работники придают более высокое значение объекту, и в соответствии оценивают свои услуги. Но, в то же время, не следует сильно переплачивать, думая, что таким образом вы даете стимул рабочим, в итоге можно получить противоположный результат – один раз «услужить» им и потом будет очень сложно торговаться. Заниженная стоимость, это знак того, что вас хотят одурачить, или сделать работу не надлежащего качества.
Оплата ремонта
Все завершенные труды оплачивать нужно только по факту добротного качества результата. Если говорить по-другому, то нужно поделить весь объем на несколько частей, и после окончания каждой части или этапа выплачивать договоренную сумму. Но так вы тоже рискуете, потому что бригада может сняться и уйти на другой проект, а найти другую бригаду в строительный сезон будет довольно сложно. Все вопросы нужно обсуждать лично с бригадиром. В самом начале нужно узнавать, будет ли бригадир все время пребывать на объекте, это будет стоить немного дороже, но в конечном итоге принесет меньше проблем. Имеют место такие случаи, когда бригадиром притворяется обычный посредник, и появляется на проекте от силы пару раз, или только в начале. В таком случае вам придется решать все вопросы лично.
Совет. Лучше всего начинать сотрудничать с тем бригадиром, семья которого находиться вне пределов вашего населенного пункта. Так он будет меньше отвлекаться на решение проблем по дому и больше сфокусируется на проекте.
Нет места дружбе с рабочими
До начала роботы на проекте вам нужно обговорить с командой и их бригадиром то, какие работы будут входить в озвученную лично вами стоимость. Бывают случаи, когда в начале цены кажутся низкими, а потом с вас требуют отдельную плату за работы, которые были не перечислены. Также не надо обращать внимания на подхалимские фразы в ваш адрес, это может быть скрытое желание сделать вас более милостивым и снисходительным по отношению к бригаде и недостаткам её работы. Следует всегда помнить, что главная цель ваших рабочих – деньги! Поэтому ко всему, что связано с вознаграждением следует относиться очень деликатно.